При плановом техническом обслуживании квартирного газового оборудования (ТО ВДГО) сотрудники городской газораспределительной организации «Алдангаз» выявляют самовольное переустройство сетей газопотребления и установку газовых приборов – без проекта
При подключении газового оборудования (газопроводов, газовых шлангов, газовых плит) силами жильцов или слесарей-частников возможно выявление негерметичности соединений, и как следствие утечек газа и пожаров.
Аналогичная ситуация и с приборами учета газа. Неспециалисты монтируют их на кухнях под столешницами, в санузлах и непроветриваемых влажных помещениях, на транзитных газопроводах (стояках) и с неправильно подсоединенной гибкой подводкой. Итог неграмотного монтажа – утечки газа и пожары.
Незаконное переустройство жилого помещения увеличивает риск возникновения аварий, которые угрожают жизни и здоровью не только самого собственника, но и всех жильцов дома!
Законодательство
Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения – это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Например, частичное или полное объединение комнаты с помещением, в котором установлено газовое оборудование или проложены газопроводы и т.д.
В соответствии с п. 1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170), п. 7.4.3. ГОСТ Р 54961-2012 «Системы газораспределительные. Сети газопотребления. Общие требования к эксплуатации. Эксплуатационная документация» к переустройству сетей газопотребления относятся:
- установка дополнительных газовых приборов или замена существующих (с увеличением их мощности);
- демонтаж и изменение места расположения газовых приборов (перенос газовой колонки из ванной комнаты на кухню, перенос газовой плиты в другое помещение или замена ее на электрическую и т.д.);
- демонтаж и перенос квартирных газопроводов и газовых стояков;
- установка, демонтаж и перенос отключающих устройств (кранов) и приборов учета газа;
- устройство индивидуального (поквартирного) газового отопления в многоквартирном доме;
- перевод сетей газопотребления с газоснабжения сжиженным углеводородным газом (пропан-бутан в баллонах или в емкости) на газоснабжение природным газом или с газоснабжения природным газом на газоснабжение сжиженным углеводородным газом.
В соответствии со Статьей 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения. Владелец жилого помещения не может самовольно выполнять переустройство сетей газопотребления или перепланировку квартиры, в которой установлено газоиспользующее оборудование!
Запрещены
- самовольная газификация и дегазификация квартиры (дома), установка, подключение, перенос, замена, ремонт и отключение газовых приборов, запорной арматуры и отключающих устройств;
- перенос газового водонагревателя из кухни в ванную комнату;
- перепланировка помещения, где установлены газовые приборы, без согласования с соответствующими организациями;
- внесение изменений в конструкцию газовых приборов, изменение дымовых и вентиляционных систем, заклеивание вентиляционных каналов, замуровывание или заклеивание «карманов» и люков, предназначенных для чистки дымоходов;
- совершение иных действий, ведущих к нарушению безопасной работы газового оборудования, дымовых и вентиляционных каналов.
Как согласовать перепланировку и переустройство?
Процедура согласования переустройства и перепланировок жилого помещения содержится в Статьях 26, 28 и 29 Жилищного кодекса РФ.
Основными этапами являются:
- Определение желаемого варианта переустройства/перепланировки.
- Получение технических условий (ТУ) для подготовки проекта переустройства и/или перепланировки в профильных городских службах и ведомствах. На территории Алданского района выдачу ТУ для подготовки проекта переустройства сетей газопотребления осуществляет ГРО «Алдангаз».
Подать заявку на выдачу технических условий можно в ГРО «Алдангаз» - Разработка проекта переустройства инженерных сетей и/или перепланировки. Разработку проекта газоснабжения можно заказать в проектной организации.
- Согласование по принадлежности (газо-, тепло- и водоснабжение, водоотведение, вентиляция, пожарная безопасность и т.д.) в профильных городских службах и ведомствах. Проектная, рабочая документация объектов газоснабжения, разработанная в соответствии с требованиями технических условий, подлежит согласованию с ГРО «Алдангаз». Подать заявку на согласование проекта или внести в него изменения можно в ГРО «Алдангаз»
- Обращение в орган местного самоуправления и получение соответствующего разрешения (является основанием для выполнения работ).
- Непосредственное выполнение работ по перепланировке и/или переустройству. Для выполнения строительно-монтажных работ на сетях газопотребления можно обратиться в ГРО «Алдангаз», обслуживающее газовые коммуникации в Алданском районе, где расположено помещение. Контакты размещены на интернет-сайте ГРО «Алдангаз».
- После завершения работ – получение акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение переустройства и/или перепланировки.
После получения акта – получение в ГРО «Алдангаз» разрешения на пуск газа и непосредственное присоединение вновь построенных коммуникаций (врезка в действующий газопровод). - Получение нового технического паспорта жилого помещения.
- Внесение изменений в Единый государственный реестр прав (обращение в Росреестр).